河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于整治物業(yè)小區(qū)揚(yáng)塵污染的通知

豫建房管〔2016〕44號

各省轄市、省直管縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(委)、房地產(chǎn)管理局(中心),鄭州航空港區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)市政建設(shè)環(huán)保局:

為防治物業(yè)小區(qū)二次揚(yáng)塵污染,維護(hù)和改善全省環(huán)境空氣質(zhì)量,創(chuàng)建干凈整潔的物業(yè)小區(qū)環(huán)境,保障人民群眾身體健康,根據(jù)《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于打贏大氣污染防治攻堅戰(zhàn)的意見》(豫發(fā)〔2016〕18號)、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省大氣污染防治攻堅戰(zhàn)7個實(shí)施方案的通知》(豫政辦〔2016〕117號)和全省大氣污染防治攻堅戰(zhàn)第二次推進(jìn)會議精神,現(xiàn)就整治物業(yè)小區(qū)揚(yáng)塵污染工作通知如下:

一、工作目標(biāo)

以黨的十八屆四中、五中全會精神為指導(dǎo),堅持以人為本的發(fā)展理念,著力解決物業(yè)小區(qū)揚(yáng)塵對大氣造成的二次污染問題,降低因物業(yè)揚(yáng)塵造成的可吸入顆粒物(PM10)、細(xì)顆粒物(PM2.5)濃度,構(gòu)建干凈整潔和諧健康的物業(yè)小區(qū)環(huán)境,切實(shí)保障人民群眾生活質(zhì)量。

二、整治范圍

全省由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施服務(wù)的物業(yè)項目。

三、整治內(nèi)容

(一)裝飾裝修現(xiàn)場管理

1.前期物業(yè)管理項目交付使用后,業(yè)主集中裝修期間,應(yīng)統(tǒng)一指定裝修垃圾集中堆放點(diǎn)。露天堆放的,應(yīng)覆蓋塑料布等防塵設(shè)施或當(dāng)天及時清運(yùn);

2.二次或二次以上裝修的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主或施工單位必須實(shí)行裝袋搬運(yùn)和堆放,避免揚(yáng)塵污染和道路污染;

3.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)送建筑廢棄物時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求運(yùn)送方覆蓋防塵設(shè)施,保持小區(qū)內(nèi)和道路的干凈整潔,保證沙土不亂撒漏、不亂飛揚(yáng);

4.物業(yè)小區(qū)外墻粉刷等可能產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的裝修施工過程,應(yīng)安裝防護(hù)網(wǎng);

5.其他出現(xiàn)揚(yáng)塵情況的,要切實(shí)采取預(yù)防措施,加強(qiáng)管理。

(二)環(huán)境衛(wèi)生管理

1.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要著重對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的樓頂垃圾、雜物和積塵進(jìn)行全面清理整治,同時做好防止二次揚(yáng)塵污染工作。具備條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以實(shí)施樓頂綠化,增強(qiáng)小區(qū)美觀及舒適度。

2.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)工作,垃圾要日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺;物業(yè)小區(qū)內(nèi)道路、綠地等共用場地要做到無紙屑、煙頭等廢棄物。

3.房屋共用部位要保持清潔,無亂貼、亂畫,無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶欄、天臺、公共玻璃等保持潔凈;物業(yè)小區(qū)綠化要修剪整齊美觀。

4.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)黃土裸露情況進(jìn)行全面整治,屬于綠地范圍的,要及時給予補(bǔ)栽,屬于道路范圍的,要及時予以硬化。

5.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔時,要注重改善保潔方式,選用適當(dāng)?shù)谋嵐ぞ?改善保潔方案,防止保潔過程中由于保潔方式不當(dāng)造成二次揚(yáng)塵污染。針對容易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的道路、樓頂、公共場地等部位要加大保潔頻次,確保將揚(yáng)塵危害降低到最低。相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)支持、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展防塵工作,共同營造干凈整潔和諧的小區(qū)環(huán)境。

四、工作要求

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),明確整治責(zé)任。各地物業(yè)管理行政主管部門要充分認(rèn)識二次揚(yáng)塵整治工作的艱巨性和復(fù)雜性,結(jié)合本地實(shí)際情況,進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)任務(wù),完善網(wǎng)格化管理機(jī)制,落實(shí)到人,夯實(shí)責(zé)任,形成一級抓一級,真正把住宅小區(qū)揚(yáng)塵治理工作落到實(shí)處,做出成效。

(二)制定計劃,落實(shí)工作任務(wù)。各地物業(yè)管理行政主管部門要制定當(dāng)?shù)匚飿I(yè)小區(qū)揚(yáng)塵污染治理工作計劃,督促物業(yè)企業(yè)落實(shí)工作責(zé)任,完成整治任務(wù),確保不留死角。

(三)加強(qiáng)宣傳,營造良好氛圍。各地物業(yè)管理行政主管部門要通過召開動員會、現(xiàn)場觀摩、懸掛條幅、利用物業(yè)電子顯示屏和宣傳欄等多種方式,營造物業(yè)小區(qū)揚(yáng)塵治理的輿論環(huán)境,形成人人關(guān)心環(huán)境、人人治理環(huán)境、人人愛護(hù)環(huán)境的治污氛圍。

(四)加強(qiáng)監(jiān)管,建立長效機(jī)制。此次集中開展物業(yè)小區(qū)揚(yáng)塵污染治理工作期間,各地物業(yè)管理行政主管部門要加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)揚(yáng)塵治理工作的督導(dǎo)和監(jiān)管,堅持“預(yù)控為主、綜合治理、注重長效”的揚(yáng)塵治理方針,把揚(yáng)塵治理工作作為當(dāng)前一項重要任務(wù)抓,建立完善群眾參與和社會監(jiān)督的評價機(jī)制,公開治理標(biāo)準(zhǔn)和投訴電話,主動接受社會監(jiān)督。

2016年10月21日