按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》要求，漯河市住房公積金管理中心加強(qiáng)研究，創(chuàng)新服務(wù)，推出多項(xiàng)“新政”，進(jìn)一步拓寬住房公積金貸款、提取使用政策，優(yōu)化辦事流程，減少辦事環(huán)節(jié)，使之更利民、惠民。

  一、推出多項(xiàng)惠民新政。自2014年12月3日起，一是提高貸款額度，全力支持職工購房。依據(jù)該市住房公積金資金狀況、商品住房價(jià)格、人均住房面積以及貸款需求情況，為加大對(duì)購房職工的支持力度，再次提高最高貸款額度。即，夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高最高貸款額度由過去30萬元提高到40萬元，一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，由20萬元提高到30萬元。同時(shí)取消兩縣職工貸款額度限制。原來舞陽、臨潁兩縣公積金歸起步較晚，資金量不足且房價(jià)較低，所以中心在執(zhí)行貸款政策時(shí)，對(duì)單筆貸款額度有所限制。但隨著形勢(shì)發(fā)展和情況變化，已經(jīng)制約和影響了需求。針對(duì)此種情況，中心經(jīng)過研究并請(qǐng)示管委會(huì)，對(duì)符合貸款條件，繳存公積金較高且申請(qǐng)額度符合最高標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人，取消貸款最高限額的差別性限制，執(zhí)行全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。二是認(rèn)真貫徹國家差別化貸款政策，強(qiáng)力支持改善性住房資金需求。凡購買第二套改善性普通自住住房的繳存職工，不再審查首套房面積，一律可以申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)執(zhí)行國家規(guī)定的貸款利率，取消額度方面的差別化限制，可比照首套房執(zhí)行。三是開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持本市戶籍職工回鄉(xiāng)購房。該市戶籍職工在外地繳存住房公積金，凡在該市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向該市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

  二、采取切實(shí)便民措施。一是調(diào)整申請(qǐng)貸款查檔方式。原來所有職工申請(qǐng)住房公積金貸款都必須首先到房管局進(jìn)行個(gè)人房屋情況查詢，為方便職工，從2014年4月起，凡契稅交納憑證上契稅率在4%以下的（1%，2%），一律視為首套房，不需再查檔。此舉使大批職工減少了查檔環(huán)節(jié)。二是調(diào)整還款能力計(jì)算方式。原來職工申請(qǐng)貸款，還款能力按職工工資基數(shù)的50%計(jì)算。為最大限度支持住房需求，自2014年7月起，中心調(diào)整政策，按留夠最低生活保障費(fèi)用計(jì)算還款能力，即依照市民政部門發(fā)布的該市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（去年市355元/人.月，縣320元/人.月），這一措施，使更多職工獲得了最大可能的資金支持。三是增加貸款還款方式。原來職工還款只允許采取一種方式，職工選擇余地較小。為真正方便職工，適應(yīng)不同群體需求，自2014年4月起，中心將職工住房公積金貸款還款方式由等額本息一種方式拓寬為等額本息和等額本金兩種方式，滿足職工選擇需求。四是放寬購房貸款申請(qǐng)時(shí)限。自今年12月3日起申請(qǐng)公積金貸款有效時(shí)間由原來的一年延長為三年。即自購房合同、發(fā)票開具之日起三年內(nèi)均可申請(qǐng)貸款。這一措施，使一部分購房時(shí)為享受一次性付款優(yōu)惠而暫時(shí)資金不足的職工有充足的時(shí)間申請(qǐng)資金支持。五是開通12329服務(wù)熱線。2014年12月底前開通12329服務(wù)熱線，為繳存職工提供業(yè)務(wù)咨詢、繳存查詢、貸款查詢、投訴舉報(bào)等服務(wù)。

  隨著住房公積金覆蓋面的不斷擴(kuò)寬，越來越多的職工開始加入到住房公積金繳存隊(duì)伍中來，為了發(fā)揮住房公積金的作用，大家也越來越關(guān)注公積金方面的政策創(chuàng)新，要求拓寬公積金使用渠道的呼聲日益高漲，期望更加迫切。為此，在該市多次調(diào)整優(yōu)化并推出惠民政策之后，此次該市經(jīng)反復(fù)研究醞釀，再出多項(xiàng)公積金新政，旨在進(jìn)一步關(guān)注民生、保障民生，幫更多職工家庭圓安居夢(mèng)，同時(shí)也促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。