房子對(duì)于國(guó)人的重要性不言而喻，在過(guò)去的十年中,由于中國(guó)城市的快速發(fā)展和擴(kuò)張，土地資源變得越來(lái)越緊張，國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。
2020年新開(kāi)工老舊小區(qū)改造的具體目標(biāo)首次被寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)目標(biāo)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
老舊小區(qū)改造已經(jīng)連續(xù)三年被寫(xiě)進(jìn)兩會(huì)的政府工作報(bào)告之中。
截至5月19日，全國(guó)31個(gè)省份中，已有23地公開(kāi)了2020年老舊小區(qū)改造的具體目標(biāo)，其中19地公開(kāi)了2020年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目個(gè)數(shù)，共計(jì)23057個(gè)；14地公開(kāi)了2020年老舊小區(qū)改造涉及戶數(shù)，共計(jì)427.6萬(wàn)戶。
今年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)為：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。因此，各地的小區(qū)舊改新工作已按下“加速鍵”。
老舊小區(qū)改造除了是發(fā)展工程，更是民生工程！除了能夠帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之外，更重要的是改善廣大人民的居住環(huán)境及生活品質(zhì)，提高城市吸引力，政策推動(dòng)下，具有豐厚的市場(chǎng)潛力。
老舊小區(qū)改造不單只是加裝電梯、改善水電線路鋪設(shè)，更主要的是優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部裝修陳舊、內(nèi)部布局不當(dāng)、空間利用率低等居住問(wèn)題。傳統(tǒng)水泥砂漿澆筑方式施工，工期長(zhǎng)，對(duì)原住戶帶來(lái)很多生活麻煩，阻緩了老舊小區(qū)改造的進(jìn)度。
為了解決老舊小區(qū)改造工期緩慢、環(huán)境污染大的問(wèn)題，目前部分省市已經(jīng)明確老舊小區(qū)改造采用裝配式裝修的模式。
裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。裝配式裝修采用干法施工方式作業(yè)，將所有組件提前在工廠預(yù)制生產(chǎn)，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝鑲嵌，就好比搭樂(lè)高積木一般，按部就班地安裝好自己的房子。
除了節(jié)省工期，裝配式裝修還有以下優(yōu)勢(shì)：
裝配式裝修所有安裝部件均在工廠系統(tǒng)統(tǒng)一生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，嚴(yán)格控制每一道工序，減少現(xiàn)場(chǎng)人為因素的造成誤差。
標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)能減少施工周期，工業(yè)化生產(chǎn)的部件以現(xiàn)場(chǎng)組裝為主，工期縮短，勞務(wù)成本隨之降低。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，傳統(tǒng)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，占到全國(guó)垃圾總量的40%，采用裝配式裝修，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)、無(wú)垃圾、無(wú)污染，裝修完畢即可入住。
傳統(tǒng)裝修模式后期增項(xiàng)多，費(fèi)用變動(dòng)大，裝配式建筑裝修模塊化，利于成本管控，實(shí)現(xiàn)成本預(yù)算透明化。
基于模塊化拼裝的產(chǎn)品體系，局部拆改快速，過(guò)程可逆、時(shí)間可控、運(yùn)維成本更低檢修維護(hù)方便，沒(méi)有后顧之憂。
在工業(yè)4.0的大背景下，裝配式裝修正在讓“像造汽車一樣造房子”這個(gè)設(shè)想演繹成現(xiàn)實(shí)，以自身產(chǎn)品為核心，開(kāi)發(fā)出一系列裝配式安裝系統(tǒng)及新型建材，滿足舊房改造的經(jīng)濟(jì)需求，為市場(chǎng)提供安全、健康、優(yōu)質(zhì)的生活空間提升品質(zhì)。