河南省住房和城鄉建設廳關于

房地產開發企業“雙隨機一公開”

監督檢查結果的通報

豫建房管〔2018〕4號

為進一步加強對房地產開發企業的動態監管，規范房地產市場秩序，全面落實國家和我省“雙隨機一公開”要求，根據《河南省人民政府辦公廳關于公布省政府部門隨機抽查事項清單的通知》（豫政辦〔2017〕80號）、《河南省住房和城鄉建設廳關于印發〈河南省房地產開發企業動態監管“雙隨機一公開”管理辦法〉的通知》（豫建房管〔2017〕20號）要求，我廳于2017年11月27日—12月10日，在全省范圍內開展了房地產開發企業“雙隨機一公開”監督檢查工作，現將檢查結果通報如下：

一、 檢查范圍

本次“雙隨機一公開”檢查對象為隨機抽取的房地產開發企業（雙隨機系統按2%的比例隨機抽取）和定向抽取的房地產開發企業（主要包括有投訴、問題樓盤、重點項目、有不良行為記錄、列入黑名單和其他需要密切關注的企業），共計172家。

二、 檢查方式和內容

“雙隨機一公開”監督檢查專家從專家庫中隨機抽取產生，共70名，分為7個組，深入到各市、縣開展監督檢查。檢查主要采取聽取情況匯報、召開座談會、查閱企業和項目有關資料、商品房銷售合同等書面材料、實地走訪（或暗訪）項目等方式開展。檢查內容主要為企業基本情況、近三年開發項目情況和市場經營行為情況。

三、 檢查結果

從檢查情況看，多數企業能夠依法依規誠信經營，主動接受政府和公眾監督，自覺維護房地產市場秩序，檢查中有 97家房地產開發企業未發現違法違規問題。檢查發現，75家企業存在不符合企業資質規定或存在不同程度違法違規經營行為等問題。問題主要集中在4個方面：一是個別企業無故未參加雙隨機檢查。其中：1家房地產開發企業已登報注銷工商登記但未及時注銷開發資質；7家房地產開發企業因無法取得聯系未參加隨機檢查。二是部分企業不符合資質管理要求。檢查發現，40家企業存在無辦公場所和人員，資質管理系統信息填報不全、更新不及時，專業技術人員數量、資格、合同等不符合規定，現場提供材料與資質管理系統信息不一致，資質證書與工商營業執照信息不一致等問題。三是部分企業項目開發建設行為不規范。36家企業存在近三年無開發項目，項目手冊制度執行不規范，項目手續不全、滯后，未辦理竣工手續交付使用等問題。四是個別企業存在市場經營行為不規范問題。11家企業存在銷售現場未公示房源信息、無樓盤銷控表、未公示一房一價，未取得預售許可證違規銷售，未實行預售資金監管等問題。具體檢查結果詳見附件。

對檢查中發現的問題，經認真研究，分別采取了以下處理措施：對無法取得聯系、無辦公場所和人員、近三年確無開發項目的企業，按照管理權限交由主管部門依法注銷開發資質；對企業基本信息不健全、項目開發、市場經營行為違規等方面的問題，按照管理權限交由主管部門根據有關規定，責令相關企業限期改正或采取其他處罰措施；對項目違法違規建設，涉及多個主管部門協同處理的問題，移交當地政府進行依法處置。我廳將對問題整改落實情況進行持續跟蹤，歡迎社會監督。

附件：河南省房地產開發企業“雙隨機一公開”監督檢查情況統計表

                               2018年1月10日

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