河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于

進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見

豫建房管〔2017〕21號

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日復(fù)函，同意你市開展住房租賃試點(diǎn)工作。現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意南京市等10個城市開展住房租賃試點(diǎn)工作的復(fù)函》（建辦房函〔2017〕497號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，同時提出以下意見，請抓緊按要求完善試點(diǎn)方案并由市人民政府印發(fā)后實(shí)施。

一、加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺。要高起點(diǎn)規(guī)劃，大平臺運(yùn)作，搭建統(tǒng)一的政府房屋租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺，通過租賃雙方直接網(wǎng)簽、房源與身份核驗、信用體系構(gòu)建、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能政務(wù)決策支持等手段，提供便捷的租賃信息發(fā)布等服務(wù)，徹底解決租賃市場信息不對稱、供需不均衡、資源不共享等問題，通過移動互聯(lián)與人工智能技術(shù)，建立實(shí)時響應(yīng)、動態(tài)優(yōu)化、人性化服務(wù)的智慧租賃模式。

二、發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用。新組建或在現(xiàn)有國有投融資平臺的基礎(chǔ)上組建國有或混合所有制住房租賃平臺，充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用，切實(shí)推進(jìn)建立購租并舉的住房制度。

三、保障租購?fù)瑱?quán)。《河南省人民政府關(guān)于完善住房供應(yīng)體系 加快發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（豫政〔2016〕85號）規(guī)定“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》（國務(wù)院令第663號）等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。住房租賃試點(diǎn)中賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，是落實(shí)購租并舉的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)在實(shí)施過程中加以落實(shí)。

四、加強(qiáng)人才公寓建設(shè)。建設(shè)人才公寓是將人才強(qiáng)省、人才強(qiáng)市戰(zhàn)略落到實(shí)處及實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的重要體現(xiàn)。推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)過程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。在供給方式上可以由國有企業(yè)或混合所有制企業(yè)通過在符合規(guī)劃要求的地塊上建設(shè)租賃型人才公寓、也可以政府購買服務(wù)的方式集中承租住房租賃企業(yè)提供的租賃住房供符合條件的人員租住，并視承租人情況對承租人或運(yùn)營平臺給予一定比例的補(bǔ)貼。

2017年7月28日