今年以來，汝州市商品住房價格出現(xiàn)快速攀升的現(xiàn)象，對社會穩(wěn)定產(chǎn)生了不良影響。為了保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和社會穩(wěn)定，進一步規(guī)范該市房地產(chǎn)市場交易秩序，7月26日，汝州市住房和城鄉(xiāng)建設局召開房地產(chǎn)交易秩序規(guī)范整頓動員會，全面部署了此項工作。

一、商品房預售必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

二、取得預售許可后的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時要在售樓現(xiàn)場公示《商品房預售許可證》，必須在10日內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格、明碼標價對外銷售。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易，不得采取雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。

四、該局將對商品房項目實行跟蹤管理。把辦理商品房預售許可后未出售的商品房情況、定價情況、新項目準備入市情況等納入《商品房預銷售項目情況匯總表》。

五、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和相關從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，該局將加大巡查和處罰力度，并配合有關部門記入企業(yè)信用檔案，在房地產(chǎn)市場準入、行政許可和證照資質(zhì)審核時予以應用。