3月15日起，北京市有四類項目被規定采用裝配式建筑。

　　第一類是，新納入北京市保障性住房建設計劃的項目應采用裝配式建筑；第二類是新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑；第三類是，對以招拍掛方式取得北京市城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑；第四類是，在其他區取得地上建筑規模10萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑。

　　北京市人民政府在近期發布的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）提出以上四種項目應該采用裝配式建筑。

　　與此同時，《實施意見》規定：采用裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑的項目應符合國家及北京市的相關標準。采用裝配式混凝土建筑的項目，其裝配率應不低于50%；且建筑高度在60米（含）以下時，其單體建筑預制率應不低于40%，建筑高度在60米以上時，其單體建筑預制率應不低于20%。此外，《實施意見》提出目標：到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

　　北京市住宅建筑設計研究院有限公司BIM中心項目經理路堯表示：“BIM與裝配式建筑技術都是房地產未來的主流技術，BIM+裝配式的疊加效應會給房企帶來更大的收益。裝配式建筑的核心是集成，BIM技術是集成的手段，串聯起設計、生產、施工、裝修和管理的全過程，服務于裝配式建筑全生命周期。BIM技術應用為裝配式建筑設計提供強有力的技術保障，避免傳統的二維設計容易出現問題，實現設計三維表達，減少圖紙量，有效解決專業間、預制構件間可能出現的碰撞問題。”

　　中國房地產協會副會長苗樂如亦表示：“裝配式建筑、綠色節能建筑等是未來建筑領域重點關注的項目，不過，還需要對施工人員進行系統性的培訓，BIM的推廣和應用也是非常不錯的。”（有修改）

摘自　中國房地產網　2017.03.16